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移民英國租屋、英國房價一覽 – 英國生活很貴嗎?

移民英國/移民英國準備

相信有不少人在移民英國前的首要考慮條件就是在當地如何「落腳買樓」,也會好奇英國房價如何,是不是自己的負擔範圍之內呢。有網站曾將英國各區樓價除以平均呎數,全國平均呎價為366英鎊(約3,952港元),最貴的倫敦亦比新界便宜,呎價為729英鎊(約7,870港元),近年;受歡迎的西北地區更平到240英鎊(約2,591港元),可見買樓而言英國比較划算。不過英國和物業有關的稅項繁多,例如市政稅、資產增值稅和遺產稅等,較多額外支出。

英國租屋/英國房價/英國樓價

想去英國租屋,也可參考兩地租金差異。根據世邦魏理仕2020年《全球生活報告》,香港和倫敦均被列入全球租金最高的十大城市內。香港以平均租金2,682美元(約20,879港元)排第3,倫敦則以1,887美元(14,690 港元)排第9,英國租金較便宜。

當然,在其他地區也有房價更低的選擇。

Halifax的調查顯示,英國房價最可以承受的城市都在北方,六個位於蘇格蘭。這些城市的房價都不會超過當地人平均薪水的六倍。蘇格蘭的Stirling、Aberdeen、Glasgow、Perth、Inverness以及Dundee。前五座城市的平均房價大約是36萬至38萬鎊,居民的平均薪水是3.4萬鎊至3.9萬鎊。

排在榜首的是北愛城市Derry,也稱Londonderry,而且這座城市是連續三年位居榜首。當地人的平均薪水是3.3萬鎊,房價不到15.6萬鎊,

英格蘭北方有三座城市進入前十名,分別是位於西北的Carlisle以及位於約克郡的Bradford和Hull。

排在第二位和第三位的Carlisle和Bradford的平均薪水都是3.4萬鎊,房價分別是16.3萬鎊和16.4萬鎊。這兩個城市的房價是薪水的大約4.8倍。

而Hull的平均薪水比較低,只有2.7萬鎊,當地的房子也很便宜,只有15.6萬鎊,價格僅次於榜首的Londonderry。

至於家中水電煤雜費,Numbeo則顯示英國平均要大約1,857港元,香港則要1,665港元。 值得留意的是,英國租金雖然較平,但Rightmove第二季報告指,大倫敦以外地區租金開始上升,首次超越1,000英鎊(約10,742港元)水平,最新平均租金為1,007英鎊(約10,820港元),倫敦租金反而按年下跌。想租樓的話,注意Nottingham、Liverpool、Bristol和Birmingham這類熱門地區升幅相對更大。

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